Bạn đang gặp vấn đề với giấy phép xây dựng và cần phải cấp lại? Đừng lo lắng, chúng tôi ở đây để giúp đỡ! Trong bài viết “Hồ sơ, thủ tục cấp lại giấy phép xây dựng“, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một hướng dẫn chi tiết về quy trình và các thủ tục cần thiết để bạn có thể xin cấp lại giấy phép xây dựng một cách hiệu quả và nhanh chóng. Hãy cùng GIAYCHUNGNHAN khám phá!

1. Giấy phép xây dựng là gì?

Khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 quy định, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Giấy phép xây dựng gồm những loại giấy phép quy định tại Khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, cụ thể như sau:

– Giấy phép xây dựng mới;

– Giấy phép sửa chữa, cải tạo;

– Giấy phép di dời công trình.

2. Hồ sơ cấp lại giấy phép xây dựng 

Khi giấy phép xây dựng bị rách, nát hoặc bị mất thì sẽ được cấp lại. Giấy phép xây dựng được cấp lại dưới hình thức bản sao.

Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm:

– Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, trong đó giải trình rõ lý do đề nghị cấp lại theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư 15/2016/TT-BXD;

– Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp (đối với trường hợp bị rách, nát).

Để biết thêm về Quy định về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, vui lòng tham khảo tại đây!

3. Thủ tục cấp lại giấy phép xây dựng

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, cá nhân, tổ chức xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất sẽ tiến hành thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất theo quy định pháp luật. Cụ thể, theo quy định tại Khoản 2 Điều 102 Luật Xây dựng 2014, thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất sẽ được tiến hành như sau:

Bước 1: Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng;

Bước 2: Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm xem xét cấp lại giấy phép xây dựng.

Trong đó, cơ quan cấp giấy phép xây dựng thực hiện kiểm tra, đánh giá hồ sơ và cấp giấy phép xây dựng theo quy trình quy định tại Điều 102 của Luật Xây dựng năm 2014. 

4. Thẩm quyền cấp lại giấy phép xây dựng

Theo quy định pháp luật, bên cạnh việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện đầy đủ các thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất, việc xác định chính xác cơ quan có thẩm quyền cấp lại giấy phép xây dựng cũng là một trong những bước đầu cần thực hiện khi xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất.

Theo quy định tại Khoản 4 Điều 103 Bộ luật Xây dựng 2014 đã quy định rõ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.

Từ đó, căn cứ theo quy định tại Khoản 2,3 Điều 103 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bổ sung bởi Khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng 2020, cơ quan có thẩm quyền trong thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất sẽ bao gồm:

 – Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định tại khoản 3 Điều này. 

– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.

– Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

Để biết thêm về Quy định về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, vui lòng tham khảo tại đây!

5. Trường hợp cấp lại giấy phép xây dựng

Theo khoản 1 Điều 100 Luật Xây dựng 2014 thì giấy phép xây dựng được cấp lại trong trường hợp:

– Bị rách, nát;

– Bị mất.

Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm:

• Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng (theo mẫu).

• Bản gốc hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cấp (nếu có).

• Giấy tờ chứng minh trường hợp bị mất, cháy, hỏng (nếu có tài liệu).

• Giấy tờ tùy thân của chủ đầu tư (bản sao có công chứng/chứng thực).

Thời gian giải quyết: Không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Hy vọng rằng thông tin trong bài viết “Hồ sơ, thủ tục cấp lại giấy phép xây dựng [Chi tiết]” đã giúp bạn hiểu rõ về quy trình cấp lại giấy phép xây dựng. Chúng tôi xin chân thành cảm ơn bạn đã dành thời gian để theo dõi và đọc bài viết này. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào hoặc cần thêm thông tin, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi. Hẹn gặp lại trong những bài viết tiếp theo!