Giấy phép xây dựng là cơ sở pháp lý để giải quyết các tranh chấp có thể xảy ra giữa các chủ sở hữu công trình, tránh tình trạng tranh chấp về ranh giới, quyền sử dụng đất. Vậy Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Hòa Bình như thế nào? Bài viết sau của GIAYCHUNGNHAN sẽ nói cụ thể về vấn đề này, mời quý khách cùng theo dõi. 

1. Giấy phép xây dựng là gì?

Căn cứ Khoản 17 Điều 3 Luật xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020 thì giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan Nhà nước, cho phép cá nhân, tổ chức được xây dựng nhà cửa, công trình… theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép và nó được sử dụng làm căn cứ cho quá trình giám sát thi công, xử lý các vi phạm trong quá trình thi công, lập hồ sơ hoàn công và đăng ký sở hữu hoặc sử dụng công trình.

2. Lệ phí xin giấy phép xây dựng 

1. Thành phố Hồ Chí Minh

Căn cứ tại Khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 18/2017/NQ-HĐND ngày 07/12/2017.

Mức thu lệ phí:

– Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép;

– Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép;

– Gia hạn, cấp lại, điều chỉnh giấy phép xây dựng: 15.000 đồng/giấy phép.

2. Thành phố Hà Nội

 Căn cứ tại Điểm b Khoản 2 Mục A Danh mục các khoản phí và lệ phí ban hành kèm theo Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020.

Mức thu lệ phí:

– Cấp mới đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép): 75.000 đồng/lần

– Cấp mới đối với công trình khác: 150.000 đồng/lần

– Gia hạn giấy phép xây dựng: 15.000 đồng/lần

3. Thành phố Đà Nẵng

Căn cứ tại Khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 57/2016/NQ-HĐND ngày 08/12/2016.

Mức thu lệ phí:

– Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.

– Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng/giấy phép.

– Điều chỉnh, gia hạn hoặc cấp lại giấy phép xây dựng: 10.000 đồng/giấy phép.

3. Mức phạt hành chính đối với hành vi xây nhà không có giấy phép xây dựng

Nếu không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, mà khi xây dựng nhà, công trình xây dựng tổ chức, cá nhân không xin giấy phép xây dựng thì có thể bị xử phạt hành chính.

Cụ thể tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định mức phạt hành chính đối với hành vi tổ chức xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng như sau:

• Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ;
• Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 140.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác;
• Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 140.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

Để tìm hiểu thêm về: Xin giấy phép xây dựng có cần sổ đỏ không? , mời quý khách tham khảo bài viết sau của GIAYCHUNGNHAN!

4. Thủ tục xin giấy phép hoạt động xây dựng tại Hòa Bình 

 Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép: Viết theo mẫu quy định của Sở Xây dựng.
• Giấy phép kinh doanh: Bản sao có công chứng.
• Giấy chứng nhận năng lực: Nếu có.
• Hồ sơ năng lực: Bao gồm thông tin về nhân sự, thiết bị, kinh nghiệm thực hiện các công trình tương tự.
• Các giấy tờ khác: Có thể bao gồm bản vẽ thiết kế, hợp đồng thi công (nếu có),…

Bước 2: Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua đường bưu điện đến Sở Xây dựng hoặc cơ quan có thẩm quyền nơi dự án được triển khai.

Bước 3: Xét duyệt hồ sơ:

• Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành kiểm tra, đối chiếu hồ sơ với các quy định hiện hành.
• Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, cơ quan sẽ tiến hành thẩm định.
• Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan sẽ yêu cầu bổ sung.

Bước 4: Cấp giấy phép:

• Nếu hồ sơ được duyệt, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép hoạt động xây dựng.
• Giấy phép này sẽ ghi rõ phạm vi hoạt động, thời hạn và các điều kiện kèm theo.

5. Lợi ích của việc lựa chọn dịch vụ tư vấn xin giấy phép hoạt động xây dựng tại Giấy chứng nhận

•  Giấy chứng nhận có đội ngũ chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm, luôn cập nhật những quy định mới nhất để đảm bảo hồ sơ của khách hàng được hoàn thiện một cách chính xác và đầy đủ.
• Tất cả các thủ tục đều được thực hiện đúng quy định của pháp luật, đảm bảo tính pháp lý cho dự án của bạn.
• ồ sơ được hoàn thiện bởi các chuyên gia sẽ đảm bảo đầy đủ các yêu cầu của cơ quan nhà nước, tăng khả năng được cấp phép.
• Các chuyên gia sẽ tư vấn chi tiết về các quy định liên quan đến dự án của bạn, từ việc lựa chọn loại hình giấy phép phù hợp đến việc hoàn thiện hồ sơ.

6. Câu hỏi thường gặp

Các loại công trình cần xin giấy phép xây dựng?

• Nhà ở: Bao gồm nhà ở riêng lẻ, nhà ở chung cư, biệt thự…
• Công trình công cộng: Trường học, bệnh viện, nhà văn hóa…
• Công trình sản xuất: Nhà xưởng, kho bãi…
• Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước…

Những công trình nào được miễn giấy phép xây dựng?

Trả lời:
Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), các công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

• Công trình thuộc dự án đầu tư được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
• Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công chính.
• Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, không nằm trong khu bảo tồn, di tích lịch sử.
• Công trình sửa chữa không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng hoặc an toàn.

Có thể ủy quyền người khác xin giấy phép xây dựng không?

Trả lời:
Có. Chủ đầu tư có thể làm giấy ủy quyền (công chứng/chứng thực) để người được ủy quyền thay mặt thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng.

Cảm ơn quý khách đã quan tâm theo dõi bài viết về Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Hòa Bình trọn gói. Hy vọng bài viết sẽ cung cấp những thông tin cần thiết cho quý khách. Nếu bạn có thắc mắc nào hãy liên hệ GIAYCHUNGNHAN để được tư vấn hỗ trợ.