Trong lĩnh vực bất động sản, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những khoản chi phí không thể tránh khỏi khi tiến hành các thủ tục liên quan đến đất đai. Việc hiểu rõ về lệ phí này là điều cực kỳ quan trọng để tránh những bất ngờ không mong muốn trong quá trình giao dịch bất động sản. Hãy cùng tìm hiểu về vấn đề lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua bài viết dưới đây. Hãy cùng tìm hiểu về bài viết sau của GIAYCHUNGNHAN.

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Tại khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 định nghĩa khái niệm giấy chứng nhận quyền sử đất như sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người tài sản khác gắn liền với đất.

THAM KHẢO THÊM BÀI VIẾT: Đơn cớ mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

2. Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu: 1.600.000 đồng.

– Lệ phí cấp Giấy chứng nhận:

+ Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 80.000 đồng.

+ Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc tài sản khác gắn liền với đất: 320.000 đồng

+ Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất: 400.000 đồng;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: 500.000 đồng.

TÌM HIỂU THÊM VỀ: Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online

3. Lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: 50.000 đồng/giấy đối với khu vực phường trên địa bàn thành phố, thị xã; thị trấn; 25.000 đồng/giấy đối với địa bàn còn lại.

– Cấp đổi Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất: 30.000 đồng/giấy đối với khu vực phường trên địa bàn thành phố, thị xã; thị trấn; 10.000 đồng/giấy đối với địa bàn còn lại.

4. Đối tượng được miễn phí, lệ phí

– Tổ chức được miễn nộp phí xác nhận dăng ký biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp do sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã, thành lập, sáp nhập, đổi tên xã, xóm, khối, thôn, bản và điều chỉnh địa giới hành chính trên địa bàn tỉnh Nghệ An;

– Miễn phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai đối với các trường hợp Toà án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện có Quyết định yêu cầu cung cấp tài liệu, chứng cứ khi đương sự đã áp dụng các biện pháp cần thiết để thu thập tài liệu, chứng cứ mà vẫn không thể tự mình thu thập được;

– Miễn nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất đối với các trường hợp: Các trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành (ngày 10 tháng 12 năm 2009) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận;

– Tổ chức xác nhận thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp do sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã, thành lập, sáp nhập, đổi tên xã, xóm, khối, thôn, bản và điều chỉnh địa giới hành chính trên địa bàn tỉnh Nghệ An quy định tại số thứ tự 5 Khoản 3 Điều 3 Nghị quyết số 47/2016/NQ-HĐND.)

5. Thời hạn giải quyết

• Trực tiếp:

30 Ngày làm việc

• • Không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày

Trực tuyến

• • 30 Ngày làm việc
    Không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày

Dịch vụ bưu chính

• 30 Ngày làm việc
  Không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày

Hy vọng qua bài viết, chúng tôi đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn .Đừng ngần ngại hãy liên hệ với GIAYCHUNGNHAN nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.