Mẫu đơn xin trích lục bản đồ địa chính là tài liệu pháp lý quan trọng giúp công dân xác nhận thông tin về thửa đất, phục vụ các thủ tục như chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc giải quyết tranh chấp đất đai. Đây là bước cần thiết khi cần thông tin chi tiết về ranh giới, diện tích, hoặc vị trí thửa đất. Việc sử dụng mẫu đơn đúng chuẩn đảm bảo quá trình xử lý nhanh chóng và tuân thủ pháp luật. Để được hỗ trợ soạn thảo và tư vấn chi tiết, hãy liên hệ Giấy Chứng Nhận.

1. Quy định về trích lục bản đồ địa chính, mảnh trích đo bản đồ địa chính từ 15/01/2025

Trích lục bản đồ địa chính là tài liệu quan trọng trong quản lý đất đai, được quy định chặt chẽ bởi pháp luật. Từ ngày 15/01/2025, các quy định mới sẽ có hiệu lực, đảm bảo tính chính xác và minh bạch.

• Theo Điều 76 Luật Đất đai 2024, trích lục bản đồ địa chính là tài liệu thể hiện thông tin chi tiết về thửa đất, bao gồm số thửa, diện tích, ranh giới, và mục đích sử dụng, được cấp bởi cơ quan quản lý đất đai. Từ 15/01/2025, Thông tư 10/2024/TT-BTNMT cập nhật quy trình cấp trích lục, yêu cầu sử dụng hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia để đảm bảo thông tin thống nhất và chính xác. Điều này giúp người dân dễ dàng sử dụng trích lục trong các giao dịch như chuyển nhượng, thế chấp, hoặc giải quyết tranh chấp đất đai.
• Mảnh trích đo bản đồ địa chính là một phần của bản đồ địa chính, cung cấp thông tin cụ thể về một hoặc nhiều thửa đất. Theo Điều 17 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, mảnh trích đo phải được lập dựa trên kết quả đo đạc thực tế và được lưu trữ trong cơ sở dữ liệu đất đai. Từ 15/01/2025, các mảnh trích đo sẽ được cấp dưới dạng số hóa, hỗ trợ tích hợp với các dịch vụ công trực tuyến, giúp người dân tiết kiệm thời gian và chi phí. Quy định này cũng nhấn mạnh vai trò của trích lục trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất theo Điều 105 Bộ luật Dân sự 2015.

2. Mẫu đơn xin trích lục bản đồ địa chính chuẩn nhất

MẪU TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

(HOẶC TRÍCH LỤC MẢNH TRÍCH ĐO BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH)

TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

1. Thửa đất số: …………; Tờ bản đồ/mảnh trích đo bản đồ địa chính: ………………, xã (phường, thị trấn)………………..… huyện (quận, thị xã, thành phố) ………..……………. tỉnh (thành phố)….……………..………………..………………………………

2. Diện tích: ……………….….. m2; Loại đất: ……………………………; Tài liệu đo đạc: (ghi: Bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo bản đồ địa chính và ngày tháng năm phê duyệt và tên cơ quan có thẩm quyền ký duyệt): ……………………………………

……………………………………………………………………………………………..

3. Tên người sử dụng đất, người quản lý đất: ……………..…………….……..………..

4. Giấy chứng nhận (ghi: đã cấp hoặc chưa cấp GCN): ……………..…………………….

5. Tình hình thay đổi ranh giới thửa đất (nếu có): ………………………………………….

…………………………………………………………….……………..…………………

6. Các thông tin khác cần trích lục (ghi các thông tin cần trích lục theo mục đích sử dụng trích lục): (Ghi tổng diện tích và diện tích các sàn, ký hiệu, tên chủ sở hữu khi cần trích lục tài sản gắn liền với đất) …………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………

…………………………………….……………..…………………………………………

>>> Tải Mẫu đơn xin trích lục bản đồ địa chính chuẩn nhất

Xem thêm: Mẫu đơn xin cấp chứng chỉ năng lực xây dựng mới

3. Hồ sơ xin trích lục bản đồ địa chính

Hồ sơ xin trích lục bản đồ địa chính cần được chuẩn bị đầy đủ để đảm bảo quá trình xử lý nhanh chóng. Các tài liệu phải tuân thủ quy định pháp luật hiện hành.

• Theo Điều 10 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, hồ sơ xin trích lục bản đồ địa chính bao gồm mẫu đơn xin trích lục, giấy tờ chứng minh nhân thân (CMND/CCCD), và giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng chuyển nhượng. Đơn xin trích lục cần ghi rõ thông tin thửa đất như số thửa, tờ bản đồ, và mục đích sử dụng trích lục (ví dụ: chuyển nhượng, thế chấp). Hồ sơ cần được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân để được xử lý.
• Trong trường hợp xin trích lục cho nhiều thửa đất hoặc cần mảnh trích đo chi tiết, người nộp hồ sơ phải cung cấp thêm thông tin về vị trí đất và yêu cầu cụ thể. Theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, từ 15/01/2025, hồ sơ có thể được nộp qua cổng dịch vụ công trực tuyến, giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo tính chính xác.

Xem thêm: Mẫu đơn xin trích lục trước bạ nhà đất mới nhất

4. Hướng dẫn thủ tục xin cấp trích lục bản đồ địa chính

Thủ tục xin cấp trích lục bản đồ địa chính được thực hiện theo các bước rõ ràng, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả. Quy trình này hỗ trợ người dân và tổ chức hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Theo Điều 10 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, người dân cần chuẩn bị mẫu đơn xin trích lục bản đồ địa chính, giấy tờ chứng minh nhân thân (CMND/CCCD), và tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất như giấy chứng nhận hoặc hợp đồng chuyển nhượng. Đơn xin trích lục phải ghi rõ thông tin thửa đất, số tờ bản đồ, và mục đích sử dụng trích lục. Hồ sơ cần được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo đầy đủ và hợp lệ trước khi nộp.

Bước 2: Nộp hồ sơ và đóng phí

Hồ sơ được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Theo Nghị định 123/2021/NĐ-CP, lệ phí cấp trích lục bản đồ địa chính dao động từ 100.000 đến 300.000 đồng, tùy địa phương và quy mô trích lục. Người nộp nhận biên nhận để theo dõi tiến trình, và cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ trong vòng 3-5 ngày làm việc, thông báo bổ sung nếu cần.

Bước 3: Thẩm định và cấp trích lục

Cơ quan quản lý đất đai thẩm định hồ sơ, đối chiếu thông tin với cơ sở dữ liệu đất đai. Theo Điều 76 Luật Đất đai 2024, nếu hồ sơ hợp lệ, trích lục bản đồ địa chính sẽ được cấp trong vòng 7-15 ngày làm việc, tùy thuộc vào địa phương. Từ 15/01/2025, Thông tư 10/2024/TT-BTNMT yêu cầu ưu tiên cấp trích lục dưới dạng số hóa, hỗ trợ tích hợp với các dịch vụ công trực tuyến. Trích lục được trao trực tiếp hoặc gửi qua bưu điện.

5. Thẩm quyền ký xác nhận trích lục bản đồ địa chính

Thẩm quyền ký xác nhận trích lục bản đồ địa chính được quy định rõ ràng để đảm bảo tính pháp lý. Cơ quan có thẩm quyền chịu trách nhiệm cấp và xác nhận tài liệu.

• Theo Điều 76 Luật Đất đai 2024, Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân xn có thẩm quyền ký xác nhận trích lục bản đồ địa chính. Cán bộ có thẩm quyền, như Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chủ tịch UBND cấp huyện, phải ký và đóng dấu trên trích lục để đảm bảo giá trị pháp lý. Thông tư 09/2021/TT-BTNMT yêu cầu trích lục phải khớp với cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, tránh sai sót hoặc tranh chấp.
• Trong trường hợp trích lục được cấp qua cổng dịch vụ công trực tuyến từ 15/01/2025, theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, chữ ký số của cơ quan có thẩm quyền sẽ được sử dụng để xác nhận. Điều này giúp tăng tính tiện lợi và minh bạch, đặc biệt khi người dân cần trích lục nhanh chóng cho các giao dịch như chuyển nhượng hoặc thế chấp.

Mẫu đơn xin trích lục bản đồ địa chính là bước quan trọng để tiếp cận thông tin đất đai chính xác, hỗ trợ các giao dịch pháp lý hiệu quả. Việc thực hiện đúng quy trình và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ sẽ giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo tuân thủ pháp luật. Để được hỗ trợ soạn thảo đơn hoặc tư vấn pháp lý chuyên sâu, hãy liên hệ Giấy Chứng Nhận ngay hôm nay để nhận giải pháp phù hợp nhất