Việc tuân thủ các quy định về xây dựng là rất quan trọng để đảm bảo an toàn cho công trình và cộng đồng. Vậy để xin giấy phép nhà tạm cần những thủ tục nào? Để giúp quý khách có thêm thông tin về vấn đề này, GIAYCHUNGNHAN mời bạn tham khảo bài viết Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà tạm mới nhất.

1. Đặc điểm của nhà tạm và giấy phép xây dựng

• Tính tạm thời: Nhà tạm được xây dựng với mục đích sử dụng trong một thời gian nhất định, thường phục vụ cho các hoạt động xây dựng, sự kiện, hoặc các mục đích khác có tính chất tạm thời.
• Quy mô: Nhà tạm thường có quy mô nhỏ hơn so với các công trình xây dựng thường xuyên.
• Thời hạn sử dụng: Thời gian sử dụng của nhà tạm được quy định rõ trong giấy phép xây dựng.
• Điều kiện xây dựng: Nhà tạm phải đáp ứng các tiêu chuẩn về an toàn, phòng cháy chữa cháy và không gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.

2. Các trường hợp xin giấy phép xây dựng nhà tạm

Theo quy định tại Điều 93 Luật Xây dựng năm 2014, đã được sửa đổi và bổ sung vào năm 2020, giấy phép xây dựng tạm được yêu cầu trong những trường hợp sau đây:

• Công trình xây dựng theo quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, nhưng chưa hoàn thành việc giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
• Công trình xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố, nhưng chưa hoàn thành việc giao đất, cho thuê đất.
• Công trình xây dựng được xây dựng tạm thời theo kế hoạch thực hiện dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Công trình xây dựng là nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực đô thị nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố.
• Công trình xây dựng là nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực nông thôn nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố.

Vậy nên, nếu công trình xây dựng nhà tạm của bạn thuộc một trong những trường hợp trên, việc xin giấy phép xây dựng tạm là bước quan trọng và bắt buộc.

3. Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà tạm mới nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————————

ĐƠN XIN XÂY DỰNG NHÀ TẠM

Kính gửi: …………………………………………………………………………………………

1. Tên tổ chức, cá nhân: …………………………………………………………………….

– Người đại diện: …………………………………………… Chức vụ: …………………………

– Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………………………………….

– Số nhà: ……………………………………………….. Đường: ………………………………………..

– Phường (xã): ………………………………………………………………………………………………

– Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………………….

– Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………………..

2. Địa điểm xây dựng:

– Lô đất số: ………………………………………………………….. Diện tích: …………. m2 ……

– Tại: …………………………………………………………….. đường: …………………………………

– Phường (xã): ……………………………………………. Quận (huyện): ………………………….

– Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………………

– Nguồn gốc đất: ……………………………………………………………………………………………

3. Nội dung xin phép xây dựng tạm:

– Loại công trình: …………………………………….. Cấp công trình: ……………………………

– Diện tích xây dựng tầng 1: ………………… m2; tổng diện tích sàn: …………………..m2.

– Chiều cao công trình: ……………………..m; số tầng: …………………………………………..

4. Đơn vị hoặc người thiết kế: ……………………………………………………………………….

– Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………..

– Điện thoại: …………………………………………………………………………………………………

5. Tổ chức, cá nhân thẩm định thiết kế (nếu có): ……………………………………………..

– Địa chỉ: …………………………………….. Điện thoại: …………………………………………….

– Giấy phép hành nghề (nếu có): …………………………………. Cấp ngày: ………………….

6. Phương án phá dỡ (nếu có): ………………………………………………………………………
7. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ….. tháng.
8. Tôi xin cam kết làm theo đúng giấy phép được cấp và tự dỡ bỏ công trình khi Nhà nước thực hiện quy hoạch theo thời gian ghi trong giấy phép được cấp. Nếu không thực hiện đúng cam kết tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

………………, ngày…..tháng……năm…..

Người làm đơn

(Ký tên, đóng dấu nếu có)

Để tìm hiểu thêm về: Những lưu ý khi ký hợp đồng xây dựng nhà ở , mời quý khách tham khảo bài viết sau!

4. Quy trình xin cấp phép xây dựng nhà tạm

Chuẩn bị hồ sơ:

• Đơn đề nghị: Viết đơn đề nghị xin cấp phép xây dựng nhà tạm, trong đó nêu rõ thông tin về chủ đầu tư, vị trí xây dựng, mục đích sử dụng, thời gian sử dụng và các thông tin cần thiết khác.
• Bản vẽ thiết kế: Chuẩn bị bản vẽ thiết kế chi tiết của nhà tạm, bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt. Bản vẽ cần thể hiện rõ kích thước, kết cấu, vật liệu xây dựng và vị trí xây dựng của nhà tạm.
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Giấy tờ chứng minh bạn có quyền sử dụng mảnh đất nơi xây dựng nhà tạm.
• Các giấy tờ khác: Tùy thuộc vào yêu cầu của cơ quan cấp phép, bạn có thể cần cung cấp thêm các giấy tờ khác như giấy phép kinh doanh (nếu có), giấy xác nhận của UBND địa phương…

Nộp hồ sơ:

• Nơi nộp: Nộp hồ sơ đến Phòng Quản lý đô thị hoặc Sở Xây dựng của địa phương nơi bạn muốn xây dựng nhà tạm.
• Cách nộp: Bạn có thể nộp trực tiếp tại cơ quan hoặc nộp qua đường bưu điện.

Thẩm định hồ sơ:

• Kiểm tra hồ sơ: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ.
• Khảo sát hiện trường: Trong một số trường hợp, cơ quan có thể cử cán bộ đến hiện trường để kiểm tra thực tế.

Quyết định cấp phép:

• Thông báo kết quả: Sau khi thẩm định xong, cơ quan cấp phép sẽ thông báo kết quả cho bạn bằng văn bản.
• Cấp giấy phép: Nếu hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ được cấp giấy phép xây dựng nhà tạm.

Thực hiện xây dựng:

• Tuân thủ giấy phép: Bạn phải thực hiện xây dựng đúng theo nội dung được phê duyệt trong giấy phép.
• Kiểm tra định kỳ: Cơ quan quản lý đô thị có thể tiến hành kiểm tra định kỳ để đảm bảo công trình được xây dựng đúng quy định.

5. Một số lưu ý khi xin giấy cấp phép xây dựng tạm thời

• Tìm hiểu kỹ luật xây dựng: Tìm hiểu kỹ các quy định của Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn thi hành có liên quan đến việc xây dựng nhà tạm.
• Tham khảo ý kiến chuyên môn: Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia hoặc cơ quan quản lý xây dựng để được tư vấn cụ thể.
• Cơ quan có thẩm quyền: Nộp hồ sơ đến đúng cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng, thường là Sở Xây dựng hoặc UBND cấp huyện.Thực hiện theo đúng giấy phép: Sau khi được cấp phép, chủ đầu tư phải thực hiện xây dựng đúng theo nội dung được phê duyệt trong giấy phép.Hồ sơ xin cấp phép: Bao gồm đơn đề nghị cấp phép, bản vẽ thiết kế, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan cấp phép.
• Bản vẽ thiết kế chi tiết: Bản vẽ cần thể hiện rõ kích thước, kết cấu, vật liệu xây dựng và vị trí xây dựng của nhà tạm.

Để tìm hiểu thêm về: Xây nhà ở nông thôn có phải xin giấy phép xây dựng không? , mời quý khách tham khảo bài viết sau!

6. Câu hỏi thường gặp

Thời hạn sử dụng nhà tạm là bao lâu?

Câu trả lời: Thời hạn sử dụng của nhà tạm thường là khoảng thời gian quy định trong giấy phép xây dựng và có thể bị giới hạn từ 1 đến 5 năm, tùy vào mục đích sử dụng và quy định cụ thể của địa phương.

Hậu quả nếu xây dựng nhà tạm mà không xin giấy phép là gì?

Câu trả lời: Việc xây dựng nhà tạm mà không có giấy phép có thể dẫn đến các hậu quả như bị xử phạt hành chính, buộc tháo dỡ công trình hoặc ngừng thi công theo yêu cầu của cơ quan chức năng.

Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng nhà tạm là gì?

Câu trả lời: Để được cấp giấy phép xây dựng nhà tạm, công trình phải đáp ứng các yêu cầu về an toàn, không vi phạm quy hoạch hoặc ảnh hưởng đến các công trình lân cận, và phù hợp với mục đích sử dụng tạm thời.

Xin chân thành cảm ơn quý khách đã dành thời gian theo dõi bài viết trên. Hy vọng bài viết sẽ mang đến một cách nhìn tổng quát cho bạn về Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà tạm. Nếu có thắc mắc nào bạn có thể liên hệ GIAYCHUNGNHAN để được tư vấn hỗ trợ.