Mẫu hợp đồng xây dựng nhà yến mới nhất

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà yến mới nhất là một công cụ quan trọng trong việc thực hiện dự án xây dựng nhà yến. Được thiết kế để cung cấp cơ sở pháp lý cho các bên tham gia, hợp đồng này đặc biệt quan trọng để định rõ các điều khoản và điều kiện của việc xây dựng, bao gồm mục đích, phạm vi, tiến độ, giá cả, và các yêu cầu kỹ thuật. Thông qua mẫu hợp đồng này, các bên có thể tạo ra một kế hoạch xây dựng chặt chẽ và đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình thực hiện dự án. Hãy cùng GIAYCHUNGNHAN tìm hiểu qua bài viết sau.

1. Nhà yến là gì?

Nhà yến là gì
Nhà yến là gì?

Tại khoản 7 Điều 3 Nghị định số 13/2020/NĐ-CP ngày 21/01/2020 của Chính phủ hướng dẫn chi tiết Luật Chăn nuôi có nêu khái niệm về nhà yến: “nhà yến là công trình xây dựng mới hoặc cải tạo để nuôi chim yến”, nên công dụng của nhà yến là để nuôi chim yến, là công trình chăn nuôi nên đất nhà yến là đất nông nghiệp khác (không phải là đất thổ cư).

2. Mẫu hợp đồng xây dựng nhà yến mới nhất 

Dưới đây là Mẫu hợp đồng xây dựng nhà yến mới nhất :

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà yến mới nhất
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà yến mới nhất

Tải thông tin chi tiết mẫu tại đây:  Mẫu hợp đồng xây dựng nhà yến mới nhất

3. Hồ sơ cần chuẩn bị

Sau khi chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ cần chuẩn bị những hồ sơ kèm theo dưới đây:

Thủ tục cần kèm theo bản vẽ chi tiết cơ sở nuôi yến

  • Đơn đề nghị cấp phép xây dựng nhà nuôi yến theo mẫu quy định.
  • Bản sao công chứng các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
  • Bản sao công chứng bản chụp chính 02 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt gồm:
  • Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50-1/500 có kèm theo sơ đồ định vị vị trí của dự án.
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của dự án nhà nuôi yến vẽ theo tỷ lệ 1/50-1/200.
  • Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50-1/200, các mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, còn các sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện là tỷ lệ 1/50-1/200.
  • Kế hoạch bảo vệ môi trường với diện tích nhà yến dưới 500m2.
  • Lập báo cáo tác động môi trường với quy mô nhà yến trên 500m2.

Trường hợp bản thiết kế cơ sở xây dựng nhà nuôi yến đã được thẩm định thì các bản vẽ thiết kế là bản sao các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được phê duyệt. Với những công trình có tầng hầm thì hồ sơ thẩm định cần kèm theo bản sao văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng. Điều này sẽ đảm bảo bảo an toàn cho công trình và công trình khác ở khu vực lân cận.

Còn với những công trình được xây dựng liền kề thì cần kèm theo có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối cho công trình liền kề.

4. Thủ tục xin giấy phép nhà yến

Bước 1:

Tìm hiểu về khu đất xây dựng

Hiện nay, rất nhiều địa phương đã ban hành quy định vùng xây dựng nuôi chim yến như TPHCM, An Giang, Kiên Giang, Bình Thuận, Bình Định, Phú Yên, … Vì vậy, chủ đầu tư cần xác định khu đất xây dựng có được phép hay không. Bạn cần liên hệ với UBND huyện hoặc Phòng Tài nguyên – Môi trường huyện nơi trực tiếp quản lý khu đất để xác minh.

Khu đất đủ điều kiện xây dựng nhà nuôi yến phải đáp ứng được những tiêu chí sau:

+ Không nằm trong vùng quy hoạch, giải tỏa trong tương lai đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước đó.

+ Khu đất được phép xây dựng đúng với mục đích sử dụng đã quy định trước đó.

Bước 2:

Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà nuôi yến thep quy định mà chúng tôi đã nêu ở mục trên

Bước 3: Nộp hồ sơ

Để nộp hồ sơ, bạn đến trực tiếp tại UBND huyện

Bước 4: Đợi phản hồi từ cơ quan chức năng

+ Hồ sơ của bạn sẽ được xem xét và trả kết quả trong vòng tối đa 10 ngày đối với khu vực nông thôn, 15 ngày đối với khu vực đô thị nếu như đạt yêu cầu.

+ Nếu hồ sơ thiếu hoặc sai thông tin cơ quan chức năng sẽ thông báo để bạn bổ sung, sửa chữa và cần chờ thêm một thời gian nữa.

+Sau đó trả lại nếu như đạt yêu cầu thủ tục cấp phép nhà nuôi yến. Sau khi hồ sơ được trả lại, chủ đầu tư mới được phép khởi công xây dựng công trình nhà nuôi yến.

Để biết thêm thông tin về giấy phép xây dựng, xin mời các bạn tham khảo bài viết sau: giấy phép xây dựng

5. Các lưu ý khi tiến hành đầu tư xây dựng nhà yến

  • Thứ nhất: Khảo Sát

Đây là bước rất quan trọng, là tiền đề và là nền tảng để bạn quyết định các bước tiếp tiếp theo:

Khảo sát vùng, địa điểm, vị trí chính xác của nơi mà bạn chuẩn bị thi công nhà yến.

Xem xét đây có thực sự là nơi đáng để bạn bỏ tiền vào đầu tư hay không, điều kiện tùy thuộc vùng tim tốt: nhiều chim, khí hậu tốt, thức ăn nhiều, yên tĩnh, an ninh…

  • Thứ hai: Lựa chọn kỹ sư uy tín

Xác minh xem độ uy tín, chất lượng của công ty mà mình quyết định lựa chọn để xây nhà yến đã đạt được sự thành công trong việc xây nhà cho bất kì một khách hàng nào trước đó hay chưa.

Điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ, chất lượng thi công nhà yến, cũng như đảm bảo ít rủi ro cho khoản đầu tư của bạn.

Mọi người có thể tìm hiểu bằng các cách như: khảo sát thực tế, tìm hiểu, lắng nghe trực tiếp ý kiến khách quan từ các khách hàng trước đó, từ nhân viên của chính công ty đó, từ các công ty có liên quan, các chuyên gia có kinh nghiệm lâu năm am hiểu về lĩnh vực nuôi yến tại địa phương của công ty đó, từ môi trường internet,…

Tiếp theo là tổng hợp thông tin, đánh giá chính xác về chất lượng cũng như hiệu quả đầu tư mà công ty xây nhà yến đã mang lại cho các khách hàng trước đó có phù hợp với nhu cầu của mình hay không.

  • Thứ ba: Kế hoạch, bản vẽ nhà nuôi yến

Sau khi đã khảo sát vùng, vị trí, địa điểm cũng như tìm ra được nhà cung cấp dịch vụ xây nhà nuôi yến thích hợp.

Thì bạn sẽ phải chuẩn bị và hoàn thiện một cách chính xác, chi tiết một số các tài liệu như: bản vẽ mẫu thiết kế nhà nuôi chim yến, các văn bản, giấy tờ, hồ sơ kỹ thuật có liên quan.

Đặc biệt là giấy tờ liên quan đến pháp lý xây dựng nhà nuôi yến.

  • Thứ tư: Thi Công Phần Thô

Bắt đầu thi công và thực hiện giám sát quá trình xây dựng nhà yến, đảm bảo dự án đang đi đúng hướng mà mình mong muốn.

  • Thứ năm : Lắp đặt trang thiết bị

Sau khi hoàn thành phần thô thì chúng ta sẽ phải thực hiện quá trình lắp đặt các thiết bị kỹ thuật và thực hiện việc chạy thử (test) nhà nuôi yến một cách kĩ càng, trước và sau khi đi vào hoạt động.

  • Thứ sáu: Vận hành

Cuối cùng là đưa công trình đi vào sử dụng và áp dụng các kỹ thuật, kiến thức đã học để quản lý, thu thập số liệu, giám sát hiệu quả cũng như tiến hành bảo hành, bảo trì định kỳ cho nhà yến.

    ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN


    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *