Việc xây dựng một công trình đòi hỏi nhiều thủ tục pháp lý, trong đó, xin giấy phép hoạt động xây dựng là một trong những khâu quan trọng nhất. Để giúp quý khách thuận tiện trong quá trình xin giấy phép này, GIAYCHUNGNHAN sẽ nói cụ thể về Dịch vụ xin giấy phép hoạt động xây dựng nhanh chóng, mời quý khách cùng theo dõi.

1. Giấy phép hoạt động xây dựng là gì?

Giấy phép hoạt động xây dựng được định nghĩa tại khoản 8 Điều 2 Nghị định 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng như sau:

Giấy phép hoạt động xây dựng là giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp cho nhà thầu nước ngoài theo từng hợp đồng sau khi trúng thầu theo quy định của pháp luật Việt Nam. 

Giấy phép này chứng nhận rằng tổ chức hoặc cá nhân đó đủ điều kiện về năng lực, kinh nghiệm và các yếu tố khác để thực hiện các hoạt động xây dựng theo quy định của pháp luật.

2. Điều kiện để được cấp giấy phép hoạt động xây dựng tại Việt Nam

Nhà thầu nước ngoài tham gia các hoạt động xây dựng quy định tại Khoản 3 Điều 69 Nghị định này phải công bố thông tin trên Trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng theo phân cấp.

Trường hợp các gói thầu thuộc đối tượng bắt buộc áp dụng theo quy định của pháp luật về đấu thầu của Việt Nam, nhà thầu nước ngoài phải đảm bảo điều kiện đã có quyết định trúng thầu hoặc được chọn thầu.

Trường hợp các gói thầu thuộc đối tượng không bắt buộc áp dụng theo quy định pháp luật về đấu thầu của Việt Nam, nhà thầu nước ngoài phải đảm bảo các điều kiện sau:

– Đã có quyết định trúng thầu hoặc được chọn thầu của chủ đầu tư;

– Có đủ điều kiện năng lực phù hợp với công việc nhận thầu theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Nhà thầu nước ngoài phải liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam, trừ trường hợp nhà thầu trong nước không đủ năng lực tham gia vào bất kỳ công việc nào của gói thầu. Khi liên danh hoặc sử dụng nhà thầu Việt Nam phải phân định rõ nội dung, khối lượng và giá trị phần công việc do nhà thầu Việt Nam trong liên danh; nhà thầu phụ Việt Nam thực hiện.

Nhà thầu nước ngoài phải cam kết thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật Việt Nam có liên quan đến hoạt động nhận thầu tại Việt Nam (Điều 71 Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015).

Để tìm hiểu thêm về: Xin giấy phép xây dựng có cần sổ đỏ không? , mời quý khách tham khảo bài viết sau!

3. Các trường hợp Giấy phép xây dựng của nhà thầu nước ngoài bị thu hồi

Căn cứ quy định tại Điều 106 Nghị định 15/2021/NĐ-CP như sau:

• Nhà thầu nước ngoài bị thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

1. a) Giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng;
2. b) Sửa chữa, tẩy xóa làm sai lệch nội dung giấy phép hoạt động xây dựng;
3. c) Giấy phép hoạt động xây dựng bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép hoạt động xây dựng;
4. d) Giấy phép hoạt động xây dựng được cấp không đúng thẩm quyền.

• Thẩm quyền thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng:

1. a) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động xây dựng là cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng do mình cấp;
2. b) Trường hợp giấy phép hoạt động xây dựng được cấp không đúng quy định mà cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép không thực hiện thu hồi thì Bộ Xây dựng trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng.
3. Trình tự thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng:
4. a) Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được kết luận thanh tra, văn bản kiểm tra của cơ quản lý nhà nước về xây dựng, trong đó có kiến nghị thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng hoặc khi phát hiện hoặc có căn cứ xác định một trong các trường hợp thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng quy định tại khoản 1 Điều này, cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng; trường hợp không thu hồi thì phải có ý kiến bằng văn bản gửi cơ quan kiến nghị;
5. b) Cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng có trách nhiệm gửi quyết định thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng cho tổ chức, cá nhân bị thu hồi; đồng thời gửi cho chủ đầu tư và các cơ quan có liên quan để biết;
6. c) Tổ chức, cá nhân bị thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng phải nộp lại bản gốc giấy phép hoạt động xây dựng cho cơ quan ra quyết định thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được quyết định thu hồi;
7. d) Đối với trường hợp thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép hoạt động xây dựng, cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng có trách nhiệm cấp lại giấy phép hoạt động xây dựng trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được giấy phép hoạt động xây dựng bị thu hồi; đối với các vi phạm tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều này, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài chỉ xem xét cấp giấy phép sau 12 tháng, kể từ ngày ban hành quyết định thu hồi;

đ) Trường hợp tổ chức, cá nhân bị thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng không nộp lại giấy phép hoạt động xây dựng theo quy định, cơ quan có thẩm quyền thu hồi ra quyết định tuyên hủy giấy phép hoạt động xây dựng, gửi cho tổ chức/cá nhân bị tuyên hủy giấy phép hoạt động xây dựng, đồng thời gửi thông tin tới chủ đầu tư và các cơ quan có liên quan để biết.

Để tìm hiểu thêm về: Mức phạt vi phạm hợp đồng xây dựng như thế nào?  , mời quý khách tham khảo bài viết sau!

4. Thủ tục xin giấy phép hoạt động xây dựng

Chuẩn bị hồ sơ:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép: Viết theo mẫu quy định của Sở Xây dựng.
• Giấy phép kinh doanh: Bản sao có công chứng.
• Giấy chứng nhận năng lực: Nếu có.
• Hồ sơ năng lực: Bao gồm thông tin về nhân sự, thiết bị, kinh nghiệm thực hiện các công trình tương tự.
• Các giấy tờ khác: Có thể bao gồm bản vẽ thiết kế, hợp đồng thi công (nếu có),…

Nộp hồ sơ:

• Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua đường bưu điện đến Sở Xây dựng hoặc cơ quan có thẩm quyền nơi dự án được triển khai.

Xét duyệt hồ sơ:

• Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành kiểm tra, đối chiếu hồ sơ với các quy định hiện hành.
• Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, cơ quan sẽ tiến hành thẩm định.
• Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan sẽ yêu cầu bổ sung.

Cấp giấy phép:

• Nếu hồ sơ được duyệt, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép hoạt động xây dựng.
• Giấy phép này sẽ ghi rõ phạm vi hoạt động, thời hạn và các điều kiện kèm theo.

5. Lợi ích của việc lựa chọn dịch vụ tư vấn xin giấy phép hoạt động xây dựng tại Giấy chứng nhận

•  Giấy chứng nhận có đội ngũ chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm, luôn cập nhật những quy định mới nhất để đảm bảo hồ sơ của khách hàng được hoàn thiện một cách chính xác và đầy đủ.
• Tất cả các thủ tục đều được thực hiện đúng quy định của pháp luật, đảm bảo tính pháp lý cho dự án của bạn.
• ồ sơ được hoàn thiện bởi các chuyên gia sẽ đảm bảo đầy đủ các yêu cầu của cơ quan nhà nước, tăng khả năng được cấp phép.
• Các chuyên gia sẽ tư vấn chi tiết về các quy định liên quan đến dự án của bạn, từ việc lựa chọn loại hình giấy phép phù hợp đến việc hoàn thiện hồ sơ.

6. Câu hỏi thường gặp

 Có thể xin giấy phép xây dựng tạm thời không?

Trả lời: Có, trong một số trường hợp đặc biệt, như công trình phục vụ cho công tác khẩn cấp, công trình tạm, có thể xin giấy phép xây dựng tạm thời. Tuy nhiên, thời gian và các điều kiện cấp giấy phép này khá chặt chẽ. 

Công trình xây dựng nào cần xin giấy phép xây dựng?

Trả lời: Các công trình xây dựng nhà ở, công trình công cộng, công trình kỹ thuật hạ tầng, công trình sửa chữa, cải tạo lớn cần phải xin giấy phép xây dựng. Một số công trình nhỏ hoặc không thay đổi kết cấu có thể không cần giấy phép.

Nếu không có giấy phép xây dựng, có thể bị xử lý như thế nào?

Trả lời: Nếu xây dựng công trình mà không có giấy phép, chủ đầu tư có thể bị phạt hành chính, yêu cầu dừng thi công và buộc phải phá dỡ công trình nếu vi phạm nghiêm trọng.

Trên đây là những thông tin về Dịch vụ xin giấy phép hoạt động xây dựng nhanh chóng. Cảm ơn quý khách đã quan tâm theo dõi bài viết này. Chúng tôi mong rằng bài viết sẽ thật sự hữu ích đối với quý khách. Nếu bạn có thắc mắc nào đừng ngần ngại hãy liên hệ GIAYCHUNGNHAN để được hỗ trợ.