Việc điều chỉnh giấy phép xây dựng được thực hiện khi có sự thay đổi so với nội dung đã được cấp phép trong giấy phép xây dựng ban đầu. Mục đích là để đảm bảo công trình xây dựng tuân thủ quy hoạch, an toàn và các quy định pháp luật. Vậy Mẫu đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng được quy định như thế nào? Hãy cùng GIAYCHUNGNHAN tìm hiểu ngay nhé!
Nội dung bài viết
1. Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư khi thực hiện các hoạt động xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình.
Căn cứ quy định tại Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 thì giấy phép xây dựng gồm các loại sau đây:
– Giấy phép xây dựng mới;
– Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
– Giấy phép di dời công trình;
– Giấy phép xây dựng có thời hạn.
2. Trường hợp phải điều chỉnh giấy phép xây dựng
Theo quy định tại khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng 2014 và Điều 51 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, chủ đầu tư phải điều chỉnh giấy phép xây dựng nếu trong quá trình xây dựng mà có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây:
– Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
– Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính.
– Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.
Trường hợp điều chỉnh thiết kế xây dựng nhưng không làm thay đổi các nội dung chính được ghi trong giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo giấy phép xây dựng đã được cấp thì không phải thực hiện điều chỉnh Giấy phép xây dựng.
3. Mẫu đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—–o0o—–
…, ngày … tháng … năm 20…
ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho: Công trình/Nhà ở riêng lẻ)
Kính gửi: …………………………….
- Tên chủ đầu tư (Chủ hộ): ………………………………………………
– Người đại diện: …………………………. Chức vụ: ……………………
– Địa chỉ liên hệ:
Số nhà: …………. đường (phố)……………….. phường (xã) ……………………quận (huyện) …………………… tỉnh, thành phố: ……………………….
– Số điện thoại: …………………………………..
- Địa điểm xây dựng:
Lô đất số: ……….…………. Diện tích………………….. m2.
Tại: ……… đường: …………phường (xã) …………quận (huyện)……….tỉnh, thành phố:…………
- Giấy phép xây dựng đã được cấp: (số ngày cơ quan cấp)
Nội dung Giấy phép:
– …………………………………..…………………
– …………………………………..…………………
- Nội dung đề nghị điều chỉnh so với Giấy phép đã được cấp (hoặc lý do đề nghị gia hạn/cấp lại):
– …………………………………..…………………
- Dự kiến thời gian hoàn thành công trình theo thiết kế điều chỉnh/gia hạn:…… tháng.
- Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép điều chỉnh được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:
1 -………………………………………
2 -………………………………………
…………, ngày … tháng … năm …
NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có))
Để tìm hiểu thêm về: Mẫu giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mới nhất , mời quý khách tham khảo bài viết sau!
4. Hồ sơ đề nghị điều chỉnh Giấy phép xây dựng
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 51 Nghị định 15/2021/NĐ-CP thì hồ sơ đề nghị điều chỉnh Giấy phép xây dựng gồm những giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng theo Mẫu số 02 Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP;
– Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;
– 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng điều chỉnh triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo quy định tại Điều 43, Điều 44, Điều 45, Điều 46 hoặc Điều 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP;
– Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế xây dựng điều chỉnh (trừ nhà ở riêng lẻ) của chủ đầu tư, trong đó phải có nội dung về bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.
5. Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng
Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng:
- Nộp hồ sơ: Nộp tại cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng ban đầu (UBND cấp huyện hoặc UBND cấp tỉnh). Có thể nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ công trực tuyến (nếu có).
- Tiếp nhận và xử lý hồ sơ: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, sẽ có văn bản hướng dẫn bổ sung.
- Thẩm định hồ sơ: Cơ quan có thẩm quyền thẩm định nội dung điều chỉnh.
- Cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh.
Thời gian giải quyết: Thời gian giải quyết thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng được quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP và thường không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, thời gian này có thể thay đổi tùy theo từng địa phương và loại công trình.
6. Câu hỏi thường gặp
Có thể điều chỉnh giấy phép xây dựng online không?
Trả lời:
Tùy địa phương. Một số tỉnh/thành phố đã triển khai nộp hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng trực tuyến qua cổng thông tin điện tử của UBND hoặc Sở Xây dựng. Chủ đầu tư nên kiểm tra với cơ quan địa phương để biết thêm thông tin.
Điều chỉnh giấy phép xây dựng có ảnh hưởng đến thời hạn giấy phép không?
Trả lời:
Không. Việc điều chỉnh giấy phép xây dựng không ảnh hưởng đến thời hạn hiệu lực của giấy phép đã được cấp. Giấy phép vẫn có hiệu lực trong thời hạn ghi trên giấy phép ban đầu (thường là 12 tháng kể từ ngày cấp).
Cơ sở pháp lý về điều chỉnh giấy phép xây dựng là gì?
Trả lời:
Cơ sở pháp lý bao gồm:
- Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020.
- Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
- Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý trật tự xây dựng.
- Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng.
Xin chân thành cảm ơn quý khách đã dành thời gian theo dõi bài viết trên. Hy vọng bài viết sẽ mang đến một cách nhìn tổng quát cho bạn về Mẫu đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng. Nếu có thắc mắc nào bạn có thể liên hệ GIAYCHUNGNHAN để được tư vấn hỗ trợ.
Để lại một bình luận