Trong lĩnh vực xây dựng, mẫu hợp đồng chính là cột mốc quan trọng định hình mối quan hệ giữa các bên tham gia dự án. Những tài liệu này không chỉ là văn bản pháp lý mà còn là cam kết giữa các bên để thực hiện công việc một cách minh bạch và công bằng. Dù bạn là một nhà thầu, chủ đầu tư hay quản lý dự án, việc hiểu rõ và sử dụng mẫu hợp đồng xây dựng một cách hiệu quả sẽ giúp tạo nên sự minh bạch và tính chuyên nghiệp trong quá trình thực hiện dự án. Hãy cùng GIAYCHUNGNHAN khám phá mẫu hợp đồng xây dựng trong tiếng anh là gì cũng như các nguyên tắc thực hiện hợp đồng qua bài viết sau.

1. Hợp đồng xây dựng là gì?

Theo khoản 1 Điều 138 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Hợp đồng xây dựng tiếng anh là Contruction contract

2. Mẫu hợp đồng xây dựng bằng Tiếng Anh mới nhất

Dưới đây là Mẫu hợp đồng xây dựng bằng Tiếng Anh mới nhất:

SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM

Independence – Freedom – Happiness

—***—

HOUSING CONSTRUCTION CONTRACT
Today, the day… the month… the year 20….

At the house number:… street …, ward ….., district …, province/city … The two sides include:
HOUSE CONSTRUCTION RENT (referred to as Party A for short)

Mr/Mrs: …………………………………………

People’s Identity Card Number :…… Issued on …/…/… At : Police …

Address : ………………………………………… …

Phone: ………………………………. …
HOUSE CONSTRUCTION RECEIVING PARTY (referred to as Party B for short)

Mr/Mrs/Company: ……………………………

Address: house number ……………………………………

Phone: …………………………………………

Practice certificate (or Business registration certificate, if it is a company) …

Date of issue :………… Place of issue :………

The two parties agree to sign this contract , in which, Party A agrees to hire Party B to take charge of the construction workers of housing works located at the address ……… with the following terms:

Article 1: Work content, Unit price, Construction progress, Contract value

1. Construction unit price: Party A compacts wages for Party B in square meters (m2) to build the floor surface. The unit price per m2 of completed construction is calculated as follows:

+ Main floor: 640,000 VND/m2

+ Secondary floor: 640,000 VND/m2 x 50%

The above price is the price of complete construction to the handover of the project, including: Reinforcement of foundation steel, column, floor in accordance with the technique, pouring concrete, making stairs, building foundation, building walls, inserting doors, making underground water tanks, finishing septic tanks, plastering inside and outside, laying threads, ceiling mats, decorating balconies, wall cladding of bathrooms, kitchens, laying floors in the construction of the construction of the building, cement for external surface, installing finishing electrical parts, water, painting rollers in accordance with technical and design requirements;

Other parts (if any) such as: supporting, shielding to ensure the safety of the adjacent house, transferring land when digging the foundation will be agreed by the two parties separately outside the contract.

2. Preparation before construction: Party B is responsible for:

-Transporting materials within the project. Party A is only responsible for transporting materials to the foot of the project;

– Sieve sand, tighten, bend rebar;

– Spraying bricks before construction, spraying walls after construction, spraying concrete maintenance in the right technique;

3. Party B must ensure the combination of electrician and waterway installer to install the correct technique and construction progress.
4. Construction progress.:

– Construction start date: From the date …/ ……. /20…….

– The completion time of the construction and handover of the work ensures technical and aesthetic requirements on …/ …/ 20….., if it is late, it will be fined 5% of the contract value

5. Contract value: Contract value is determined as follows:

Payment in m2 completed 640,000 VND/m2

Article 2: Responsibilities of the parties

1. Responsibilities of Party A:

– Provide materials to ensure quality, quantity, supply electricity and water to the project, advance and timely payment;

– Provide technical drawings of works;

– Send people to directly supervise the construction on the progress and technical measures of construction in terms of volume and quality, hand over raw materials and confirm the new work for further construction;

– On behalf of side B (when necessary) to resolve urgent requirements during construction;

– Suspension of construction if it is considered not to meet technical requirements, occupational safety or waste of materials.

2. Responsibilities of Party B

– Provide wooden or corrugated floor formwork, purlins, pillars in accordance with technical requirements in terms of time and quantity (cost belongs to party B);

– Always ensure from 5 to 6 main workers and 1 to 2 or more auxiliary workers for construction during the day;

– Construction according to the design and specific requirements of Party A to ensure the quality, technique and art of the project, economical and reasonable use of materials. If done wrong, damaged, wasted, must be reworked without pay and must be refunded the material;

– Make construction progress, safety technical measures and must be agreed by Party A. Each construction item must be accepted by Party A to be further constructed;

– Ensure absolute safety for people and works. If an accident occurs, Party B is fully responsible for compensation for damage as prescribed by law;

– Self-care of workers’ meals, accommodation and activities, comply with regulations on order, security, temporary residence declaration;

– Preservation of materials on the handover of side A and construction facilities and machines;

– When pouring concrete on the B side, make sure that the concrete must be solidized with compaction;

– The surface of the wall and ceiling must be plastered flat, when lighting electric light, it must be ensured that the convex plaster is not clearly visible;

– Responsible for warranty of the work within 6 months from the date of acceptance and use by Party A. If the wall is seepage, wall crack, floor is absorbed, concrete floor is cracked, Party B is responsible for fixing, Party A does not pay the warranty amount to Party B;

– The amount of construction warranty is ……% of the total payment value.

Article 3: Payment

– Payments based on the amount of work completed and accepted:

+ After the rough construction and pouring of the roof, 40% is applied (according to each floor);

+ After paving the floor, painting and handing over the work on side A is paid not to exceed 90% of the completed work volume;

+ When the project is completed and put into use, Party A is paid the remaining amount after deducting the paid amounts, advance and warranty of the work.

Article 4: Commitment

– During the construction process, if there are any problems, the two sides must meet and discuss and agree to ensure the quality of the work;

– During the performance of the contract, if Party B considers that it does not guarantee the organizational capacity and technical skills as agreed, Party A has the right to suspend and cancel the contract. In that case, Party B will be paid 70% according to the volume that has been accepted. For the part that must be dismantled due to not ensuring technical requirements, wages will not be paid and Party B must compensate for damage;

– The contract is valid from the date of signing to the date of contract liquidation. The two parties commit to strictly comply with the terms of the contract. Any party who violates will be liable under current law;

– The contract is made into two (02) copies of equal legal validity. Each party keeps 01 copy to make.

Print / Edit forms

3. Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng

Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng gồm:

– Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội;

– Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng;

– Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng;

– Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh.

Các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(Khoản 2 Điều 138 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020))

Để tìm hiểu thêm: Mẫu hợp đồng dịch vụ mới nhất, quý khách có thể tham khảo bài viết dưới đây!

4. Nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng

Nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng gồm:

– Các bên hợp đồng phải thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng về phạm vi công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thỏa thuận khác;

– Trung thực, hợp tác và đúng pháp luật;

– Không xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, cộng đồng và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác.

(Khoản 3 Điều 138 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020))

Trên đây là những thông tin về Mẫu hợp đồng xây dựng bằng Tiếng Anh mới nhất. Nếu quý khách có thắc mắc nào xin hãy liên hệ GIAYCHUNGNHAN để được chúng tôi tư vấn hỗ trợ nhanh nhất.